商街建物貨貸借保護法의 問題點과 改善方案 商1圭採t각h1貧4貸1嗣＊言菱1、夫의 問題略과 改봉方案 (I) ’ 目 次 | 第1章序論 第1節硏究의 目的 第2節硏究의 範園와 h法 第2章商街貨借權의 本質과 商街貨貸借의 社會的作用 第1節 貨借權의 本質과 商街貨貸借 1. 貨貸借의 槪念 2. 學說 가. 債權說 나. 物權說 다. 物權化說 3. 商街建物貨貸倍保護法의 必要性 第2節 營業用建物 및 不動産貨貸借에 대한 各國의 規制內容 1. 英國의 營業用建物貨貸偉法 가. 沿革 나. 營業用建物質貸借 關係의 內容 2. 獨逸의 不動産貨貸借에 관한規制 가. 沿革 나. 營業用建物貨貸借의 內容 3. 프랑스의 營業用建物貨貸借關聯法 가. 營業用建物 貨貸借法의 適用要件 나. 當事者의權利義務 다. 貨貸借의 讓渡 및 轉貸 라. 期間 및 契約의 終了 마. 契約의 更新 바. 借貨 保證金,對抗力 4. 스위스의 不動産貨貸借에 관한 規制 가. 貨貸借契約 시 작 당시의 借貨의 取消 나. 貨貸期闇 中 借貨의 滅額 다. 貨貸期間 中 借貨引上의 겹우의 取消 5. 日本의 不動産貨貸借에 관한 關係法 가. 適用範園 나. 契約當事者의 義務 다. 借貨의 決定과 統制 라. 存續期晶1과 解約告知 마. 貨借權의 讓渡 및 轉貸 바. 造作買受請求權괴 費用償還請求權 사. 保語金과權利金 아. 對抗力 -만 _11=~!_由- - - - - - -‘륄預'T,l 第3章商街建物貨貸借保護法의 內容 第1節 適用範園 1. 商街建物의 用途에 의한 制限 2. 對抗要件에 의한 制限 3. 保證金에 의한制限 第2節對抗力 1. 意義 2. 對抗力의取得要件 3. 對抗力의 取得時期와 그 存縱 가. 對抗力의 取得時期 나. 對抗力의 存續期蘭 4. 對抗力의 內容 가. 所有權取得者와의 關係 나. 抵當權者와의 關係 다. 用益物權者와의 關係 라. 假登記權利者와의 關係 마. 押留• 11란甲留 및 假處分權者와의 關係 第3節 貨貸借期問과 契約更新 1. 貨貸借期間 2. 契約更新 第4節借貨동의 增減請求權 1. 槪說 2. 要件 3. 借貨坪料咸請求權의 效果 第5節保證金의 回收 1. 保證金의 回收 가. 保證金의 性質, 機能 나. 確定日字附 優先辨濟權의 意義 다.要件 라. 優先辨濟權의 內容 마. 貨借建物의 引渡 2. 保證金 중 ·定額의 保護 가.意義 나.要件 다. 最優生챕綴뀌홀의 內容 第4章 問題默과 改善方案 第1節問題點 1. 適用範園上의 問題點 2. 對抗力取得要件上의 問題點 3. 契約更新權 行使上의 問題點 4. 貨貸{指跡爭의 簡易化 第2節改善方案 1. 適用範園上의 改善方案 2. 對抗力取得要件上의 改善方案 3. 契約更新權 行使上의 改善方案 4. 貨貸借粉爭의 簡易化 5. 貨貸借法의 民法化 第5章結論 대안법무사업외 23 I
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