\ I,'! __ l , A t 4 . 게되었고, 이러한狀況을克服하고자여러 가지對 策을 내놓았는데 稅制改編을 通한 不動産 活性化 梧置가取해지게 되었다. IMF 危機以後 不動産景氣 活性化 및 流動化 從 進을 위한 稅制改編은 1998年 5月 各種規制緩和 와 더불어 浮揚對策의 一環으로 稅制支援 構置가 취해졌는데 그 內容을 보면 讓渡所得稅에 대하여 限時的 免除指置로서 99年6 月末까지 國民住宅規 模(25.7坪 以下)의 新築住宅의 講入時5年間 免除 가 되고, 5年 以後 賣渡時 5年 以後 上昇分만 課稅 하도록하였다. 第3 章 主要外國의 不動産稅制 第 1節 美國의 不動産稅制 美固의 現行租稅體系를 보면, 國稅(聯邦租稅)로 서 個人所得稅, 讓渡所得稅, 法人稅, 內部留保稅 (Accumulat ed earni ng tax), 同族會社稅 (Personal holdi ng mmp:i ny tax), 遺産稅 및 贈 與稅社會保障稅, 消費稅等이 있고, 地方稅야1 및 地方稅)로서 所得稅 및 法人稅, 財産稅, 販賣稅 等 이 있다. 이밖에 18坪에서 25.7坪의 新築住宅實需要者에 美國의 不動産關聯 稅制는 다음과 같이 分類할 대한 耳y_ • 登錄稅 25% 減免과 住宅去來 附加稅 수 있다. 0.8%에 대한廢止桂置가 있었으며, 또한貨貸住宅 産業 活性化를 위해 國民住宅規模의 貨貸住宅의 頃國回不助産稅制體系〉 財産稅를 50% 減免하는 借置를 취하였다. 周知하다시피 이러한 一連의 稅制改編은 緊急한 經濟危機를 克服하기 위한 指置로서 이루어졌고, 여기에 中長期0사인 稅制改編의 方向도 넓은 稅源, 낮은 稅卓 競爭力 있는 稅賊 알기 쉽고 簡素한 稅 制를 目標로하였으며, 이러한超勢에 따라不動産 의 課稅體系를 投機柳制中L에서 正常0니인 投資活 動을 提進할 수 있도록 再編하는 것을 基本方向으 로設定되였다. 3. 그런데 2001年下半期부터 다시 不動産景氣 가 過熱되고 서울의 APT를 中心으로 하여 1대動産 價格이 急騰하면서 投機柳制와 不勞所得 還收의 課題가 提起되자 政府에서는 2002年初 讓渡所得 稅 强化와 投機團束 강화 梧置를 취하계 된다. 이때의 借置內容을 보면, 讓渡所得稅의 境遇는 共同住宅基沿時價를 早期 上向調整하고, 隨時 告 示制를 導人하였으며, 1世帶 2住宅 重複保有期間 을 2年에서 1年으로 短縮하는 等의 內容을 主要骨 子로하고있다. 취득 국세 유산서와층여세 X|방서1 보유 국세 소득세 법인세 天|방서1 소특세 법인세,재산세 처분 국세 소득세 법인세 天|방서1 소득세 법인세 美國의 地方財政收入의 大衆은 財産稅(real proµ,rty tax)로 이루어지고 있다. 財産稅는 不動 産(real proµ,rty) 및 動産(µ,rsonalproµ,rty)을 課稅對象으로 하는데, 大部分의 州가 土地, 建物, 構築物 등의 不動産을 主된 課稅對象으로 하고 있 댜 課稅標準은 財産價格이고 時價를 基準으로 한다. 財産稅의 稅率은 單一稅率(flat rate밭- 취하고 있으며, 쎄\| 등地方自治團體의 財政需要에 따라 每 年 決定되고 大體로 時價의 1~2% 程度이다. 不動産 讓渡所得稅의 性格으로는 資本利得稅 (capital gai ns tax)가 있는데 이는 一定한 資本資 産@pital as.sets)의 賣買 또는 交換으로부터 생긴 I 46 沮旺3 월모 a웅쇼山
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