外國登記온라인實態探索(2) 대한법무사협회2 5 •••• •••• •••• •••• •••• •••• •••• •••• 오늘날모든측량위탁사건은토지온라인으 로 전환하였으며분실하기쉽고부피가큰 서류 와기록이디지털기록으로전환하였다. - 장점 ·안전성 ·사술(詐術)에의한서명으로부터안전을증진 ·디지털증명으로부동산양도전문화 ·거절을없애는합당한도구를설치 ·서류의망실을없앤다. ·시간과비용을절약 ·주중(週中) 어느날이나설치 ·등기는시간월~토9:00 am~4:00 pm ·모든데이터입력 ·결제일을자유로정함(부동산양도취급자와 고객간에) ·결제일에파일을닫는다. ·실시간이몇분간이다. ·몇분사이디지털서명을한다. ·서류작성수수료보다전자취급사용료저렴 ·비용지출절감 - 친절 ·효과적인메뉴얼진행 ·토지조사업무보다배우기쉽다. ·등기전에체크 ·자동적으로작업이진행되고컨트롤됨 ·오기(誤記)가되기전에방지장치 ·사용자자격(Licences) 토지온라인서비스의종업원은e측량, e조사, e취급에필요로하는자격을얻어야한다. 그자 격은 종사하는 사업체(Incorporation)에 의하여 신청된다. 사업체에서는그 신청시자격을가지 고토지온라인기능을취하는데필요로하는사 람의이름을제공하여야한다. 사업체가지정하는사람은다수이어야한다. 토 지 온라인에 의하여 접속하는 그때마다 자격증 (Lciences이) 있어야 한다. 사업체는 그들을 사인 (sign을) 할 때마다 크레디드 계좌를 제공하여야 한다. 이 계좌는토지를조사하고이를담보하는수 수료로서사업체가부담하는것이다. 토지 온라인 시스템을 이용하는 사업체의 지 명을받은회사원은반드시개인적인디지털서 명이 있어야한다. 디지털서명은토지온라인 시스템의근저에있는안정이다. - 조항및조건동의서 사업체는어떤토지온라인서비스를위한서 명을하기전에사업체스스로계약의각항과조 건의동의서에대해서읽고찬성하여야한다. 디지털 서명의 동의서는 디지털 서명의 안전 에 관한각자온라인자격에서명을할 때 각조 항과조건의동의없이는사인(sign의)폼이진행 될수가없다. - 토지등기온라인보안 토지등기온라인은다수의레이어드(계층)을이 용하고있다. 안전시스템으로서는전자서명과패 스워드, 그리고문장으로된패스문장이있다. 공무원이 송신한 기록을 보호하기 위해서는 토지 온라인을유지하는데 필요한 것이 안전이 다. 토지온라인의안전수단은권원등기와토지 대장을통합하는것이다. 토지온라인안전처리 의 기술은 정부에서 이용되고 그것이 재정적으 로 또 다른지구촌과협력하도록지도하는것이 다. - 전자서명 ·공개키와 비밀키 암호시스템을인식하도록 ’
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