4 法務士3 월호 論說 부동산경매의이론과실제전략 目 次 제1장 부동산의 강제집행 제1절총칙 1. 의의 2. 집행방법 3. 집행의대상 4. 집행기관 제2절강제경매 1. 총설 2. 신청절차 3. 개시결정 4. 경매준비절차 5. 경매실시 6. 매각절차 7. 매각에관한재판 8. 매각허부에대한즉시항고 9. 대금납부기한지정및납부 10.배당절차 11.이전등기 등의 촉탁 12. 인도명령(引渡命令) 제3절강제관리 1. 의의 2. 강제관리절차의개요 3. 강제관리절차종결 제2장 실전(實戰)에 임한 전략 제1절개설 제2절사례별전략 1. 주택경매시의유의사항 2. 현장답사 3. 양질의경매물건 제3절함정피해가기 제1장부동산의강제집행 제1절총칙 1. 의의 가) 부동산에 대한 강제집행이라 함은 금전채권 의 만족을 얻기 위하여 채무자 소유의 부동산에 대한 강제집행을 말하고, 이를“부동산에 대한 금 전집행”이라고도 말한다. 나) 이는 부동산의 인도청구를 목적으로 하는 채권에 대한 집행(민사집행법§244, 이하 민사집 행법)과는 압류목적물이 다르고, 특정 부동산의 인도·명도를 목적으로 하는 청구권을 위한 집행 (§258)과는 그 집행 목적이 다르다. 2. 집행방법 부동산에 대한 금전집행의 방법에는 강제경매 와 강제관리의 2가지가 있다. 전자는 매각에 의하여 채무자가 집행 목적물의 소유권을 상실하나, 매각시까지는 사용수익권을 상실하지 않음에 반하여, 후자는 채무자가 그 소 유권을 상실하지는 아니하는 대신에 그 사용 수익 권을상실한다.
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