2014 법무사 8월호

43 민사집행 Q&A 43 법무동향 법무동향 ▶ 법률·법령 관련 소식 국토교통부, ‘2014. 6월 주택 매매거래 동향 및 전월세 거래동향’ 발표 전년대비주택거래43.7%감소,전월세6.7%증가! 국토교통부가 지난 7월 16일 발표한 「’14.6월 주 택 매매거래 동향 및 실거래가 자료」에 따르면 지난 6월 현재 전국 주택거래량은 73,108건으로 전년동 월 대비 43.7%, 전월대비 6.0% 감소한 것으로 나 타났다. 주택거래는 금년 들어 전년동월대비 증가세를 유 지하다가 5월 들어 감소세로 전환한 후 6월은 큰 폭 으로 감소했다. 지역별로는 수도권에서 전년동월대 비 거래량이 41.9%, 지방은 45.0% 각각 감소하였 고, 서울은 전년동월대비 42.0% 감소, 특히 강남3 구는 48.3%가 감소해 비교적 감소율이 큰 것으로 나타났다. 주택 유형별로는 아파트 거래량이 전년동월에 비 해 48.5% 감소하였고, 단독·다가구는 30.1%, 연 립·다세대 주택은 31.7% 감소하였으며, 수도권에 서도 아파트(△46.7%) 및 비아파트주택(단독·다가 구 △28.5%, 연립·다세대 △31.1%) 모두 감소한 것으로 나타났다. 거래 금액별로는 수도권은 1억 이하(△26.0%) 주 택의 감소율이 적고, 6억 초과(△47.8%) 주택의 감 소율이 크며, 지방은 4~6억 대(△30.1%) 주택의 감소율이 적고, 1~2억 대(△52.8%) 주택의 감소율 이 큰 것으로 파악되었다. 반면, 국토교통부가 전월세거래정보시스템을 통 해 집계한 전월세 거래(읍·면사무소 또는 동주민 센터에서 확정일자를 부여받은 거래를 집계) 동향 에 따르면, 6월 중 전월세거래량은 전국 112,205건 으로 전년동월대비(105천 건) 6.7% 증가하였고, 전 월대비(120천 건)로는 7.1% 감소하였다. 또, 금년 상반기는 751,328건으로 전년동기대비 3.1% 증가하였다. 지역별로는 수도권은 76,369건 이 거래되어 전년동월대비 9.0% 증가하였고, 지방 은 35,836건으로 동기대비 2.0% 증가하였다. 주택 유형별로는 아파트 전월세 거래량은 전년동 월대비 2.7% 감소(49,590건)하였으나 비아파트는 15.4% 증가(62,615건)한 것으로 조사되었다. 임차 유형별로는 금년 6월중 전세거래는 전년동 월 대비 0.6% 감소한 반면, 월세 거래는 19.2% 증 가하였다. 6월중 전월세거래 비중(전체주택 기준) 은 40.9%로, 전년동월(36.6%) 대비 4.3% 포인트 증가하였다. <편집부> ▶ 2014.6. 주택매매거래량(신고일 기준) 구분 2014년 6월 2013년 6월 증감률 (2014년 6월) 누계 (1~6월) 전년 동월비 5년 6월 평균비 거래량 전년 동기비 전국 73.108 129,907 △43.7%△10.5% 470.591 6.8% 수도권 30.696 52,790 △41.9% △5.5% 213.810 20.5% 서울 9,907 17,074 △42.0% △5.6% 68.742 23.1% 지방 42,412 77,117 △45.0%△13.8% 256.781 △2.4% ▶ 2014.6. 지역별 전월세 거래량 구분 2014년 6월 2013년 6월 증감률 (2014년 6월) 누계 (1~6월) 전월비 작년 동월비 거래량 전년 동기비 전국 112.205 105,189 △7.1% 6.7% 751.328 3.1% 수도권 76,369 70,053, △6.6% △9.0% 496,342 2.9% 서울 36,919 33,057 △6.6% △11.7% 243.408 2.3% 지방 35,836 35,136 △8.3% 2.0% 254.986 3.5%