2019 법무사 9월호

고가입찰 등 특별한 조건의 입찰대리, 성공완수법 1개의집행권원으로 2곳의법원에 강제경매신청등주요사례 경매 부동산경매는 법무사에게 가장 적합한 업무이면서 도그동안현장감각의부족등여러이유로이업무에 적극적인 법무사들이 많지 않았다. 그래서 필자는 수 년간법무사들을대상으로부동산경매입찰대리가법 무사에게 꼭 필요한 이유와 그 효용성에 대하여 수십 차례세미나를하고 『법무사』지에기고하는등노력을 해왔다. 그 결과 경기중앙회에서는 부동산경매전문법무사 자격제도를신설하여현재자체시험을거친 100명의 회원들이적극적으로입찰대리등경매업무를수행하 고 있다. 법무사가 경매업무를 하기 위하여 필요한 것 은 권리분석을 위한 지식 못지않게 임장활동을 통해 경제성분석(지역분석과개별분석)을할수있는용기 와부지런함이다. 이글은업무지식의전달이아니라사건수임기이므 로 필자가 부동산경매 업무를 어떻게 수임하고, 어떻 게 고객을 관리하는지 부동산경매 업무에서 겪은 특 수한사례를중심으로소개하고자한다. 부동산경매관련업무의다양성과연속성 부동산경매 업무는 그 모습이 다양하고 때로는 계 속적으로사건이연계되는특색이있으므로법무사들 의노력여하에따라서는사무실운영에아주크게도 움이될수있다. 우선경매업무는▵입찰대리외의업 무와▵입찰대리업무로크게나눌수있다. 먼저 입찰대리 외의 업무는 ▵채권자들을 위한 업 박재승 법무사(경기중앙회) · 한국민사집행학회부회장 62 현장활용실무지식 + 나의사건수임기