제2회 한일학술교류회 회의자료

- 151 - 主 買主 契約 事者又 本人 金融業者 連 エスクロウで と は は になり が してい 、 売 当 関 場合 金融業者 保護 契約 事者 殆 る は もエスクロウによって される になれる。 んど 当 手 始 不動産 買契約書 保証金 領 書 のエスクロウの きが まるときは と の がなけ 続 売 収 後 指針書 添付 契約 事者 意志 ればならない にエスクロウの が されるが の に 。 、 当 作成 指針書 契約 事者 署名 法的 完全 拘束力 よって された に が をすると に なる が 、 当 契約 成立 契約 事者 自分 署名 契約書 あるエスクロウ が する が の した に わなけ 。 当 従 同 職員 指針書 件 ればならないことと じようにエスクロウ もエスクロウ の に わ 条 従 なければならない。 契約 成立 下記 事項 足 エスクロウ が するためには のような を しなければならない。 満 (1) 拘束力のある契約 買主 主 間 拘束力 契約 買契約 保証金 と の には がなければならない。その は 、 売 売 領 書 土地契約 選 交換契約 又 他 法的拘束力 保持 は の を しているとい 、 、 、 、 収 択権 える。 (2) 件付き引き渡し 条 社 移 証書 件付 引 渡 移 証 エスクロウ に が きで き されなければならない。 会 転 条 転 書 不動産 買 連 諸費用 主 買主 不動産 所有 渡 には に する と が に の の すると 売 関 売 権 譲 証書 融資書類及 他 書類 含 いう びその の が まれる 、 。 (3) 第3の 立的 事者 独 当 3 主 買主 方 代理 第 立的 事者 存在 と の を する の な が しなければならない。 売 双 独 当 3 一般的 第 立的 事者 社 にその の な はエスクロウ になる。 独 当 会 3. 必要性 エスクロウの . 制度 最 大 長所 同時履行 果 ア エスクロウ の も きい は の があるということであ 効 同時履行 果 社 主 代金 支 同時 買 る の というのはエスクロウ が に を うと に 。 効 会 売 払 主 所有 移 登記 意味 への の がなされることを する。 権 転