제2회 한일학술교류회 회의자료

- 153 - 利害 事者 金 合法的 管理 不動産取引 そのためエスクロウは の に する な と の 当 銭 対 同時履行を保障してくれるはずだ。 . 主 買主等 買 事者 取引 合法的 終了 買代金等 金 イ と の は が に するまで の 売 売 当 売 取引 直接行 我 不動産市場 起 不動産取引詐 を わないので が の において りうる 、 銭 国 欺事件 事前 防止 などを に できる。 . 社 所有 移 必要 全 業務 場合 全 ウ エスクロウ に に な ての をまかせる には て 会 権 転 一 所 管理 業務進行 一貫 業務手 迅速 正確 を カ で するので が しており きが であ 、 続 ･ 3 又 依 人 財産 重要文書等 利害 係 第 者 即 る の と が がない ちエスクロウ 。 、 、 頼 関 会 社 法的 責任 下 安全 任 の な の で に せられる。 . 不動産 所有 移 前 不動産 全 件 エ の が される に の ての が たされているか 権 転 条 満 監視 資金 文書 交換所 役割 提供 し と の の を する 、 。 . 不動産取引 透明性 確保 果 得 政府 オ において が される が られ レベルにおいて 、 効 取得 登 渡所得 等 可能 源 漏 防 は の な の れを ぐことができる 、 、 。 税 録税 譲 税 徴収 税 . 不動産登記保 制度 制度 共 導入 不動産所有 及 カ をエスクロウ と に すると び 、 険 権 目的不動産 起 瑕疵等 該 不動産 買主 保護 受 において りうる に して の は を けられ 対 当 る。 . ( 韓 ) 不動産市場 導入 住宅抵 流動化制度 運 キ わが の へ に されている の 国 国 既 当 営 本 制度 部分 大 助 消費者 において エスクロウ は な で きな けとなれる それは 、 。 様々 融資 受 場合 複 書類 整理及 金 配分 社 担 が を ける な の び をエスクロウ が す 、 雑 銭 会 当 金融機 相互補完的 役割 遂行 円滑 不動産取引 ることで との な を できるので な を 関 図 れるからである。