제2회 한일학술교류회 회의자료

- 157 - 5. 手 料 負担主体 エスクロウ の 数 1回 取引 手 料 不動産登記保障保 費用 除 全 の においてエスクロウ は を いた ての 数 険 一般的 代 取引費用 計算 誰 なエスクロウサ ビスに する として で される。 が ー 対 価 総 手 料 支 各地域 受 慣習 地域 その を うかは に け がれてきた による。ある では 数 払 毎 継 慣習的 買主 主 半分 支 に と が ずつ う。 売 払 不動産 買手 料 協議 同 手 料 誰 支 を できるのと じようにエスクロウ を が う 売 数 数 払 協議 買契約書 署名 前 紛 起 かについても できる に する にあとで が きないよう 。 売 争 買主 主 誰 手 料 支 取 決 に と は がエスクロウ を うか り める。 売 数 払 6. 進行日程表 エスクロウ 一 典型的 存在 少 全部異 つの なエスクロウは しないし しずつ なる しかし エ 、 。 、 ‘ ’ 同士 類似性 典型的 日程表 作 スクロウ は があり いわば な エスクロウ を ることが 、 できる。 下表 多 活動 時間 掛 は なエスクロウ にどれくらいの が るのかに してまとめた 様 関 ものである。 購入代金 利 渡証書 と と 権 譲 費用 費用 エスクロウ エスクロウ ---------- ----------- 買主 職員 主 → エスクロウ → 売 利 渡証書 購入代金 ∥ 権 譲 エスクロウの ㆍ 指針に う。 従 存の 利を抹消する ㆍ 。 既 権 比例配分を計算する ㆍ 。 証書を作成する ㆍ 。 書類と代金を支 う ㆍ 。 払