제2회 한일학술교류회 회의자료
- 159 - 7. エスクロウ 社 会 米 社 設立 不動産局 株式 社局 保 社局 銀 においてエスクロウ の は 、 、 、 国 会 会 険会 行監督局 弁護士局 中 一 機 許可 受 の の つの から を けなければならない このよ 、 。 関 (title insurance company) 社等 不動産登記保 社 子 社 うなエスクロウ は の 会 険会 会 形式 運 違 立的 運 で されたりするし それとは って に されたりもする エ 、 、 。 営 独 営 代理業務 免許 法人 限 個人 免許 受 スクロウ に する は に って えられており、 は を 対 与 免許 受 法人 支 能力 持 けることはできない を けている は を っていなければなら 。 払 2万5千 相 保障証書 提出 金 有 証券 ない ドル の を しなければならない と を 。 。 当 銭 価 扱 法人 全 非雇用人 人 雇 法人 一定額 保証金 提出 う の ての はその を っている に の を し なければならない。 7) ( ) 10 米 韓 違 一般的 木 住宅 大体 年 過 住宅 はわが と って に でできた になっており が ぎると に 、 、 国 国 国 数 Trrmite( ( ) ) 言 害虫 正確 韓 白 活動 活 わばシロアリという で にはわが いアリではない の が にな 。 国 国 発 建物 腐食 過去 行 調査 建物 地層 裏面 限 り を させる したがって に われたシロアリ は の とその に っ 、 。 、 調査 最近 調査 以前 包括的 用語 調 て なるシロアリの だったのが の は よりずっと で その もシロアリ 、 、 単 “ (Structural Pest Control Inspection)" 査 建築物上 害虫管理調査 殆 から の と している。しかし、 ん 称 ( 80 人 以前 用語 親 現在 調査 李 前 書 どの は の に しんでおり も シロアリ と んでいる ソングン 、 、 、 読 訳 掲 面 照)。 参 典型的 日程表 なエスクロウの 週 活 動 1 エスクロウ開設 2-4 予備不動産 利報告書要請 権 融資物色 5-6 融資の申し み完了 込 先取 判決 問題点等 予備不動産登記報告書確認 り のための 、 、 権 (termite Inspection report) 調査報告書 シロアリ 7) 討 検 6-8 指針書準備 エスクロウ 融資書類署名 : 買主 支 うべき 額預ける 払 残 主 : 証書 指針書 署名 とエスクロウ に 売 8-10 エスクロウ終了 文書の登記 買主の代金の引き渡し 存融資と 費支 う 既 雑 払 渡証書を買主に引き渡す 譲 終結報告書の準備
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