제2회 한일학술교류회 회의자료

- 161 - . 米 の不動産取引のエスクロウ Ⅲ 国 1. 米 の不動産契約手 き 国 続 米 不動産取引 行 時 不動産仲介業者 買契約 締結 斡 も を う は が が されるように 国 売 旋 事者 助 役割 果 し の なややこしいことなどを ける を たしている 、 。 当 様々 米 一般的 不動産契約 手 次 では な の きは のようである。 国 続 8) 不動産仲介業者 通 物件 紹介 買主 物件 件及 を して を してもらった は に する び 対 条 情報 提示 主 件 異議 買 承諾 買契約 全 を し がその に がなければ を し の て 、 、 売 条 売 売 件 承諾 場合 主側 件 買主 提示 互 の を しない には の を に し お いのオファ 、 条 売 条 ー (Offer) 通 買主 主間 不一致 件 調整 最終的 事者間 合意 を して と の を し に で が 、 売 条 当 契約 成立 なされば が することになる。 取引 事者 契約書 署名 不動産仲介業者 買契約書 買主 支 が に すれば は と が っ 当 売 払 契約金 社 送 正式 開設 契約金 た をエスクロウ に り エスクロウが に されると はエ 、 会 社 信託口座 入金 スクロウ の に される。 会 2. 進行過程 エスクロウの . 開設 ア エスクロウ 主と買主の間にすべての 売 買 件 合意 事者 契約書 署名 が され が に し そ 、 、 売 条 当 契約書 社 送 社 契約 先立 の をエスクロウ に るとエスクロウ はエスクロウ に ちエ 会 会 指針書 事者 身上書 各種政府報告書等 準備 スクロウ の を する このようなエ 、 、 。 当 開設 不動産 買 連 主 買主 金融業者 或 不動産仲介 スクロウの は に する は 、 、 、 売 関 売 業者 不動産 のどちらによってもできる。 の最終 買契約時、契約書 売 に署名するこ 委任 者 誰 開設 とで された は でもエスクロウを できる。 9) 8) 具 不動産登記保 制度 究 建 大 校大 院不 ザチュン とエスクロウ のビジネスモデルに する 、 ． 険 関 研 国 学 学 2004. 29 . 動産 科 修士 位請求論文 面 ． ． 学 学 9) “ ” , , 51-55 以下 進行過程 明 李 前 書 面整理 エスクロウの に する は ソングン 、 。 対 説 訳 掲