제2회 한일학술교류회 회의자료

- 163 - . (Preliminary Title Search Report) 不動産登記事前調査 報告書 イ と 10 買主 住宅 購入 契約書 作成 時 契約書 式 締結後 が を するために を する の には 、 様 日以 不動産登記事前調査報告書 に 内 10) 異議 提起 自動的 に して を しなければ に 対 承認 文句 したとみなすという がある。 不動産登記事前調査報告書 買主 主 住宅 購入 場合 ここで は が の を する 、その 売 主 不動産 態 明 報告書 の がどのような であるかを らかにする である。 売 状 開設 職員 不動産登記調査 申 エスクロウが されると エスクロウ は を し むこ 、 込 本不動産登記調査 通 現所有主 法的 完全 所有 持 不 とになる を して が に な を って 。 権 動産 却 不動産 取引 瑕疵 調査 を しているのか の において はないかを することに 、 売 なる。 . (Lender s Demand) 住宅資金貸出者 要求 及 買主 貸出要求 ウ の び の がある 場合 主 所有 住宅 始 資金貸出者 が している を るためのエスクロウが まると はそ 、 売 売 住宅 購入 貸出 受 資金 余分 算 要求 の を するとき を けた の に する を する。それ 残 対 清 住宅資金貸出者 要求 を の という。 場合 主 早期償還 罰則 資金貸出 受 主 この が に する がある を けたならば 、 売 対 売 罰則 履行 現在 完了 はそれに する を してから のエスクロウを できる。 関 (Selling Agent) 一方 始 販 管理人 貸出担 者 買 エスクロウが まると が から 、 売 当 主 貸出 理 後 直 社 担 者 貸出担 者 への を する その ちにエスクロウ の に の 。 、 処 会 当 当 連絡先 知 担 者 貸出担 者 連絡 取 貸出 必要 を らせるとエスクロウ は と を り、 に な 当 当 全 書類 作成 貸出 許可 下 貸出証書 署名 手 ての を し その の が りてから に できるよう 、 助けする。 . (Deposit of Funds) オ 代金の預け 契約 事者 件 充足 担 者 買主 主 の が されると エスクロウ が に して から 、 当 条 当 対 売 購入 住宅 代金 預 要求 する に する をエスクロウに けることを する。 関 10) (Title Search) , 57 . 登記調査 詳細 容 李 前 書 面以下 照 に する な は ソングン 。 対 内 訳 掲 参