제14회 학술교류회 발표자료

418 第 6 主題 法曹 專門資格士間 의 業務領域 衝突 과 關聯 된 問題 ⑷ 関連情報 ア. 不動産取引の行われる日時 不動産取引は平日の午前9時00分～午後3時までが一般的通常は登 記書類の作成の関係で午前中取引が多い イ. 不動産取引の行われる場所 一般的に不動産売買代金は高額なため 、 また 、 ローンによる購入 により貸付の実行が行われるため 、 買主の取引銀行窓口営業時間に その銀行で行うことが多い 。 現金決済の場合には様々な場所で行わ れる 。 ウ. 不動産取引決済現場への出席者 一般的には 、 売主 ・ 買主 ・ 司法書士 、 物件に抵当権が付いている 場合はしばしば借入先の銀行員(抵当権抹消書類を持参) 、 当該取引現 場の銀行員(ローンの実行や不動産取引所手続の支払等) エ. 不動産取引時のお金の一般的な流れ ⅰ. 住宅ローン実行 買主側のローン銀行の融資金 ⇒ 買主の銀行口座 ⅱ. 売買代金の支払い 買主の銀行口座 ⇒ 売主の銀行口座(他銀行も多い)へ送金 ⅲ. 売主の抵当権債務等支払い 売主の銀行口座 ⇒ 売主の抵当権銀行口座 ⅳ. 司法書士の登記費用支払 買主 、 売主それぞれ ⇒ 司法書士へ支払