제14회 학술교류회 발표자료

74 第 2 主題 日本 司法書士 의 裁判關聯 事務 遂行 과 關聯 하여 じてご説明しますが 、 業際問題が発生する度に各士業の担当部がその資 格者個人に警告を行う 、 または士業団体に注意を促す申し入れを行って います 。 ２. 司法書士と公認仲介士(宅地建物取引士)との業務の関連について ・ 司法書士が公認仲介士の仲介過程なく当事者間に直接契約書を作成 ・ 司法書士が事件誘致に向けて仲介業者に事務員などを送ったり 、 リ ベートを提供するなど不当競争行為をする例 ・ 摘発される場合 、 連合会や 所属地方司法書士会での処理 以上については 、 リベートやバックマージン排除が司法書士界でも問 題となっていますし 、 その撲滅に苦慮していますが 、 効果的な対策があ りません 。 法改正でこれを目標とした規定を定めるべく活動をしている 最中であるものの 、 司法書士が人権や権利保護を使命とした法改正を目 指しているのは自己矛盾であり足元がおぼつかないままの名ばかり改正 でしかない 、 との批判もあります 。 なお 、 売買代金の残金と登記関連の書類の相互交換は売主買主 、 融資 期間である当事者たちは殆どが金融機関に集合して決済をすることで行 われ 、 司法書士事務所を訪問して行われるのは財産分与や贈与 、 相続 、 担保解除程度です 。 不動産売買については 、 公認仲介士（あるいは取引 業者）の店舗で代金決済をすることは普通にあります 。 登記申請時に提出する登記原因証書の作成時に当事者たちの署名や捺 印も上記場所で行われます 。 不動産売買には購入の資金調達 、 そして売 主の借入金の返済が絡むので日本の不動産取引の最終決済は多くが金融 機関で行われています 。 したがって 、 司法書士は金融機関内で 、 当事者 の署名押印を求め 、 必要な書類の徴求 、 本人確認及び意思確認を行って います 。