死亡 甲 （相続開始） Ａ Ｂ Ｃ 遺産分割 が成立 Ａ Ｂ Ｃ 不動産は相続人Ａが 取得することで合意 Ａ Ａ 遺産分割の内容を踏まえた 所有権の移転の登記 法的な 状態 ＡＢＣが法定相続分の割合で共有 相続開始時に遡ってＡの単独所有 ㋐認識後３年以内に登記申請をする義務 ＜３年以内に遺産分割が成立したケース＞ 相続により不動産を取 得したことを具体的に 認識 ㋑遺産分割成立から３年以内に登記申請をする義務 ㋑遺産分割成立から３年以内に登記申請をする義務 ○ 相続開始後、遺産分割 成立前に早期に㋐の義務を 履行していた場合 まですることが難しい場合 ○ ３年以内に 遺産分割の 内容を踏まえた登記 の申請 7 遺産分割の内容を踏まえた 所有権の移転の登記 ＊ ㋐・㋑の義務を一度に履行するもの ＊ 法定相続分での相続登記に よることも可 ＊ 第三者が代位申請したケース は義務履行があったとみなされる 相続人申告登記 ・ 申出を受けて登記官が職権で登 記 （単独申出可・ 申請より簡易） ・ 持分は登記されな い 新設 相続登記の申請義務の内容とその履行方法について（詳細）③
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