-'O - 실무포커스 ► 부동산경매 실무 부동산경매 위험사례 지상강의 ® 부동산경매에서의 위험한 물건과 권리 박 재 승 1 법무사(경기중앙회) • 전 평택대악교 초빙교수 부동산경매 전문가로 십수 년간의 실무와 현장 강의 경험을 쌓은 필자가 그간의 경매 노하우 중에서 위험사례를 중 심으로 맥심만 추려 알기 쉽게 설명하는 5회자 지상강의를 연재만다. 경매 분야 내용 중 군더더기를 모두 덜어내고 실 무에 바로 왈용 가능한 알짜배기만 주렸다. 경매 분야에 관심 있는 법무사들에게는 매우 유용한 정보가 될 것이다. 〈편집자주〉 목차 I.종론 - 부동산경매에서의 위험한 물건과 권리 II. 부동산경매 분야 사례 검토 1. 구분건물과 대지권에서의 위험요소와 관련사례검토 2. 유치권과 관련사례 검토 3. 법정지상권과관련사례 검토 4. 부동산인도와관련사례 검토 ►들어가며 험이 있다 하더라도 수많은 판례와 법규, 업무관행 을 이해하고 숙지하는 것은 보통의 노력으로서는 어려운일이다. 법무사는 입찰대리인 업무를 처리하기 위해 부동 산경매 전반올 이해해야 한다. 설사 입찰대리 업무 를 하지 않는다고 해도 채권자의 경매신청이나 채 무자의 구제, 매수희망자나 임차인 등 이해관계인 의 권리분석 의뢰 등 여러 분야에서 전문가가 되지 않으면 업무를 수행함에 있어서 큰 위험에 빠질 수 있기 때문이다. 본 연재 글에서는 지난 십 수 년 간 필자가 직접 실무와 강의 등을 통해 경험한 사례와 관련 강의를 통해 알게 된 다양한 경매 분야의 위험요소들에 대 해 지상강좌 형식을 빌어 모두 5회차의 강의를 진 행하고자한다• 제1강에서는부동산경매의 함정에 대한총체적인 법무사에게 부동산경매 입찰대리를 할 수 있는 접근을 하고, 2강부터 5강까지는 법무사가 필수적 권한이 주어졌다고는 하나 대부분의 법무사들은 부 으로 익혀야 할 법정지상권, 대지권과 구분건물, 유 동산경매업무를 실무에서 다뤄본 경험이 없고, 경 치권, 부동산인도, 제시 외 건물 등의 문제에 대해 © 『법무샤』 2014년 1때호
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