2019 법무사 3월호

‘인구감소·부동산가격하락’, 뻔한논리 대한민국 부동산 시장을 전망하는 글에서 꼭 빠지 지 않는 논리는 바로 ‘인구 감소’이다. 극단적인 저출 산 기조가 이어지면서 고령사회로 접어들게 되고, 평 균수명의 증가로도 인구 감소를 막을 수가 없어지고 있으니 부동산 시장에도 당연히 엄청나게 큰 영향을 끼칠 것이라는 스토리다. 실제로 대한민국에서 매년 태어나는 신생아의 수 는 극적으로 줄어들고 있다. 1970년대 초반까지 100 만 명이 넘는 아기가 태어나던 나라였지만, 2018년에 는 32만 명까지 줄어들었고, 올해는 30만 명도 채우 지 못할 것으로 예상된다. 전 세계에서 가장 심각한 저출산 추세가 이어지고 있으며, 이에 따른 고령화도 마찬가지다. 또, 그만큼 새로 태어나는 인구가 줄어들고 있으니 앞으로 출산 율이 높아진다 하더라도 인구의 감소추세는 막을 수 가 없게 된다. 이런저출산추세는 이미여러분야에서심각한영 향을끼치고있다. 가장먼저는산부인과병원이 직접 적인 타격을 입고 있으며, 그다음으로 아기를 대상으 로 하는 의류나 장난감 판매, 사진관 등등이 모두 심 각한불황을겪고있다. 그렇게호황이라는사교육시 장도 학생수가 줄어들고 있으니 전체적인 매출 감소 에는 속수무책이다. 결국 부동산 시장도 마찬가지로 영향을 받게 될 것 대한민국 부동산 시장은 앞으로 어떻게 흘러갈 것인가? 극적인 인구 감소에 따라 부동산 시장의 불황도 예상되지만, 인구수보다 더 중요한 것은 가구 수이다. 그러나 1인가구의 증가로 가구 수가 급격히 증가하기는 했지만, 대부분의 1인가구는 빈곤한 노인들로 부동산을 구매할 수 있는 경제 적여력이없는사람들이다. 그렇다면무엇이우리부동산시장을움직이는가장중요한요소인가. <사진 : 연합뉴스> 15 법무사 2019년 3월호