2021 법무사 3월호

내가만난법무사 서영준법무사(경기중앙회) 상속분쟁에묶인보증금, 끝까지찾아준법무사 저는 분당구 구미동의 한 건물 사무실을 임차하여 사업을 하던 중 임대인이 사망했다는 소식을 들었습니다. 나름대로 열심히 일했기 때문에 임대차기간 중 차임이나 관리비 연체가 전혀 없었지만, 임대인의 사망 소식에 걱 정도 되고 매출까지 점점 줄고 있어 어쩔 수 없이 임대차기간 만료 후에는 갱신을 하지 않는다는 내용증명을 보냈 습니다. 그러나 계약기간 만료로 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 사망한 임대인의 상속인들 간에 상속재산 분쟁이 일어나면서 보증금을 단 한 푼도 받을 수 없는 상황이 되었습니다. 저는 어떻게든 절망에서 벗어나 보증금 을 찾아야 했기에 지인의 소개로 알게 된 서영준 법무사님을 찾아가게 되었습니다. 상담 결과, 서 법무사님은 상속인들을 상대로 보증금 반환소송을 하고, 사무실이 있는 건물(부동산)의 강제 경매신청과 채권압류 및 추심명령신청을 차례로 하면 해결될 수 있을 것이라고 했고, 저는 그 말씀에 용기를 얻어 소송을 진행하기로 했습니다. 이 과정에서 상속인 중 한 명이 자녀에게 부동산 지분을 증여해 강제경매를 할 수 없게 된 일이 있었지만, 서 법무사님은 수증자를 상대로 보증금반환소송을 제기하는 등 상속인들과 수증자를 상대로 끈질기게 보증금 반환 을 요구했고, 결국 상속인 중 한 명이 중재에 나서 상대방과 합의를 할 수 있었습니다. 합의 과정에서도 서 법무사님이 합의서를 꼼꼼하게 작성해 주었고, 마침내 저는 보증금뿐 아니라 그간에 발 생한 이자와 소송비용 전액까지 모두 변제받을 수 있었습니다. 저는 법을 잘 알지 못하는 사람입니다. 그래서 임대인이 사망했다는 소식을 듣고 어떻게 보증금을 받아야 하 는지 막막했습니다. 심지어 상속인들 간의 분쟁으로 상속등기를 미루고 있는 상황에서 서 법무사님의 도움이 없 었다면, 저 혼자서 보증금을 회수할 수 있는 방법은 도저히 없었을 것입니다. 상담할 때면 언제나 차분히 제 이야기를 귀담아들어 주시고, 늘 제 편이 되어 진심을 다해 도와주신 서 법무 사님께 감사드리고, 저와 같은 문제를 겪고 있는 분들이 있다면 실력과 인성을 겸비한 서영준 법무사님을 꼭 찾아 가 보실 것을 권합니다. 김영서 경기도수원시 권선구 99