한 그에게 강의를 듣거나 컨설 팅을 받는 수강생과 고객들이 많을 것이다. 그들의 투자로 인 해 파생되는 법무사 업무는 수 임하고 있지 않을까? “반드시 그렇지는 않아요. 경·공매뿐 아니라 부동산을 매 입하는 경우 대출이 중요한데, 보통 수강생들이 경매잔금을 대출할 때는 은행에 저당권을 설정해주는 법무사에게 집행 관련 업무를 위임합니다. 저는 인도명령 신청 후 집행 전 협상 때나 실제 인도 집 행을 할 때 발생하는 문제를 해결해 드리고 있죠.” 전세사기 피해 지원, 최근 가장 많은 시간 투자하는 일 그는 전세사기 피해자를 지원하는 공익법무사 로 활발히 활동 중이다. 최근 가장 많은 시간 과 노력을 쏟는 일이란다. 전세사기 피해는 그의 전문 분야인 부 동산 경·공매와 밀접한데, 임차인이 강제경 매를 신청하거나, 다른 채권자의 경매 절차에 서 보증금을 온전히 회수하지 못하는 경 우, 세금 체납으로 공매가 진행 되는 사례 등이 대표적이다. “전세사기는 사실 예전부 터 계속 반복되어 온 문제예요. 저도 20년 전 역전세로 보증금 을 못 돌려받은 적이 있었습니 다. 어찌할지 몰라 경찰서를 찾 았지만, 고의성 입증 등의 문제 로 형사절차로는 해결이 안 되 더라고요. 결국 울며 겨자 먹기로 보증금만큼의 가격으로 그 부동산을 매수할 수밖에 없었죠. 그래서 전세사기 피해 자들의 답답하고 참담한 심정을 누구보다 잘 압니다. 3년 전부터 피해자들을 돕기 시작했는데, 시간의 흐 름에 따라 임차권 등기명령 신청, 민사소송, 경매 신청, 입찰대리, 배당 관련 권리분석, 소유권이전등기까지 상담 하고 있습니다.” 그는 피해자가 경매에서 직접 매수인이 될 경우, 자 신의 연륜을 살려 해당 부동산이 나중에 가치 상승 가능성이 있는지의 입지 분석까지 상담해주 고 있다고 했다. 부동산투자 강의와 컨설팅, 법무사 업 무와 공익법무사 활동까지 다양한 역할을 소 화하느라 24시간이 부족해 보이는 이 법무사 는, 자신을 찾는 사람들을 위해 언제 나 최선을 다하겠다는 마음이다. “제가 강의를 하며 느끼는 것 중 하나는, 부동산 투자를 하는 사람들조차 법무사에 대해 잘 모 르고 있다는 거예요. 그래서 강의 시작 전에 항상 법무사에 대해 간 략한 설명을 합니다. 앞으로도 법무 사를 꾸준히 알리면서, 의뢰인과 가 까운 곳에서 소통할 수 있는 법무사 가 되고 싶어요.” “제가 강의를 하며 느끼는 것 중 하 나는, 부동산 투자를 하는 사람들조 차 법무사에 대해 잘 모르고 있다는 거예요. 그래서 강의 시작 전에 항상 법무사에 대해 간략한 설명을 합니 다. 앞으로도 법무사를 꾸준히 알리 면서, 의뢰인과 가까운 곳에서 소통 할 수 있는 법무사가 되고 싶어요.” 55 2025. 03. March Vol. 693
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