제14회 학술교류회 발표자료

第 14 回 韓 · 日 學術交流會 (2017. 11. 17.) 115 ⑶ 空家の発生にともなう問題点 ① 治安の不安および住居環境の悪化にともなう経済に否定的な影響 空家が多く分布する地域は 、 人影が少なく 、 狭くて暗い道路が大部分であ るため 、 どんなに巡回査察をしてCCTVを設置しても 、 死角地帯が存在し 、 虞犯地帯となって潜在的犯罪場所であり 、 犯罪者の隠れ場所になる可能性が 高い 。 また 、 割れた窓ガラス現象のように空家は自然にごみ場となり 、 公 衆衛生の悪化および都市の美観低下などをもたらして 、 住居環境にも悪い影 響を及ぼすしかなく 、 ときには路上生活者などが寒さを凌ごうと火をつけて 近隣に燃え移り 、 火災が発生する場合もある 。 したがって空家が増加した 都市は 、 不動産価格が長期沈滞し 、 商圏の萎縮で流動人口が減り 、 地域がさ らに荒廃するようになるという悪循環に直面すると専門家らは話している 。 ② 空家管理の法的問題 空家は通上 、 主人はいるが放置された家という特性のため 、 政府や地方自 治体が積極的に取り組んで私有財産である空家を売買 、 賃借 、 修理などとし て改善するか 、 別途解決することが容易でなく 、 放置された状態が続くとい う問題がある 。 ⑷ 空家の発生に対する政府等の対処 ① 「空家および小規模住宅の整備に関する特例法」 (略称:小規模住宅整備 法)制定[施行2018.2.9.] [法律第14569号 、 2017.2.8.制定] 上で詳しくみたとおり 、 空家がさまざまな社会的問題を有しているにもかか わらず 、 急速に増加するや 、 韓国でも政府次元で体系的にこの問題を解決する ために2017.2.8.「空家および小規模住宅整備に関する特例法」を制定(2018.2.9. 施行)して 、 空家整備のための制度的根拠を整えた 。